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围墙外“孤零零”的别墅

作者:admin 发布:2022-08-03 15:33 | 点击数:

杭州绿城桃源小镇风荷苑的业主孙女士反映,围墙外是另一小区,围墙上开了一道消防门,直接连通了两个小区,她认为不合理。

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小区围墙上的门

“绿城”业主说要封

孙女士:“30号楼是我们这个小区的,当时这里是有一道门,只有一半那么宽,考虑到30号进出的,后来‘中梁’这里开始造房子,30号没地方走出,暂时给他留着一道门,他就把门造得那么大。”

绿城桃源小镇风荷苑是排屋区,现场看到,一堵围墙把风荷苑和对面的中梁璟庐隔开,围墙中间有一道比较宽敞的铁门,上了一道链条锁,孙女士说是不知道钥匙在谁手里,铁门外面堆满了砖头。

孙女士:“(这些砖头是谁拉来的?)是我们业主自己出钱买的。(你们想用这些砖头?)把它封掉。(为什么要把它封掉呢?)它的消防通道,怎么好到我们这里来呢?(你的意思是对面是另外一个小区了?)当然是了,这边是绿城,那边是中梁。(那你们把这个封掉之后,你们30号楼的业主岂不是进不来了?)不是,30号有个约定的,他说以后是往那边走的,那现在30号呢又改变了,他实际是两边想占用,又想往那边走,又想往这边走。”

孙女士介绍,围墙那头的30号别墅,属于风荷苑,别墅业主也一直通过围墙上的这道铁门进出,现在围墙那头中梁已经在开发了,她认为两个小区之间的墙上,再留这么大一道铁门不合适。

孙女士:“(我帮你捋一下,这个是30号楼?)对。(原来是你们小区的?)对。(那为什么会在围墙外面呢?)”

杭州绿城桃源小镇风荷苑业主:“不是,情况是这样子的。(她说得不对?)她说得不对,因为你看,他这个房子是别墅,是‘香山美墅’的。”

跟孙女士同一个小区的这位业主,纠正了孙女士的说法。透过铁门的铁栏杆看过去,孙女士说的30号楼,门牌上写的是“香山美墅30幢”,并不是风荷苑30幢。

孙女士:“那你错了,这个是我知道,同一块土地里面,不不不不,30号是我们这块的。(杭州绿城桃源小镇风荷苑业主:不是,他自己。)哎呀,这个是,这块地。(记者:不,女士,让她先说一下嘛。)不是,这个她错的,我们总图里面就是这样子的。(记者:不可能在小区围墙外面。)因为他有权。(记者:那物业怎么说?)物业沉默嘛,现在都沉默嘛。(记者:开发商怎么说?)开发商也沉默嘛。”

围墙的这一头是绿城桃源小镇风荷苑的排屋,但围墙外面,既有正在施工的中梁景庐,又有“香山美墅30幢”,那围墙上的这道门到底为谁而开?又属于哪一个小区?风荷苑的物业工作人员帮忙联系上李主任。

杭州绿城桃源小镇风荷苑物业李主任:“可以把问题留下来,到时候我们回电话给你。(记者:不是我的问题,是业主的问题,来。)(孙女士:门到底怎么回事?现在应该怎么处理的?已经两年了,到现在,而且这道门越造越好。)(记者:两年了还没有一个答复吗,主任?)我已经跟你解释了,如果媒体来采访,我们要跟公司报备的,不能随意接受采访的,报备以后,肯定会回电话给你的好不好?”

记者把手机号码留给了对方,不过等了两天,还没有接到物业的回电。

围墙上的铁门上了锁,围墙外的中梁璟庐还在施工,那么围墙外的30号别墅业主是如何进出的?对于这道门,他又有何说法呢?

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围墙铁门上锁

“30号”如何进出?

围墙上的铁锁,孙女士说不知道钥匙在谁手里。记者和孙女士绕了一大圈,到了中梁璟庐的入口处。

孙女士:“中梁的璟庐。(还没交付?)还没交付,但是它基本上,它是精装修的嘛,可能是在这里做内部的装修。(那所谓30号的业主,他是怎么进去的呢?)他是往‘香山美墅’那边进去,等于是绕了他们的马路,再到他这里。(从‘香山美墅’进去?)‘香山美墅’进去。(那‘香山美墅’跟它是打通的吗?)就是那条路嘛。(那‘香山美墅’和‘中梁’有关系吗?)没关系,那个是绿城的,跟我们一样,是绿城的‘香山美墅’,‘桃源小镇’。”

孙女士介绍,风荷苑的排屋,香山美墅的别墅,都属于绿城桃源小镇。我们找到了中梁璟庐的一个入口。

杭州中梁璟庐物业保安:“30号楼,你们可能走错地方了,这里没有30号楼,那栋别墅,30号别墅,我们这里最多只有17栋别墅。(‘香山美墅’的30号。)那不是不是,走错路了,我们这里是‘璟庐’。(从这里能到那个别墅吗?)往那边走。(这里能不能到?)这里到不了,这里后面是断头路,后面围墙围掉了。(那个老兄是怎么进去的?)往那边,那边可以直接到里面。”

中梁璟庐的保安指了指一两百米外的另一个入口,记者赶到这里,没有看到明显的楼盘名称。

杭州绿城桃源小镇香山美墅物业保安:“(你们这个小区是不是‘香山美墅’?)对,是的。(有一栋30号是可以从这里到他那个地方的咯?)可以。(我们能不能进去看一看?)不能进。(那你能不能帮我联系一下30号的业主?)这个我联系不了。(你没有他的联系方式吗?)对。(你们和‘风荷苑’都是绿城物业,都是同一家的吗?)都是一个物业。(好,谢谢你。)不客气。”

孙女士:“这个,30号。”

示意图上,30号别墅孤零零地位于围墙外面,但示意图上并没有显示,在围墙这里有一道门。因为没有办法到30号别墅,孙女士也没有别墅业主的联系方式,记者又陪她赶到社区核实情况。

杭州余杭区余杭街道沈家店社区郑书记:“30号业主,应该在,绿城应该是2014年进来的,我估计是2015年到2016年买的。(他是什么身份?)他是一个企业老板,私人老板。(这个老板你跟他有联系吗?)就是为这件事情在联系。(你帮我问他一下,就说1818的记者在关心这个事情,您愿不愿意接受他的采访,问一下。)”

社区的郑书记当场联系30号别墅业主,电话一直没人接。郑书记不便提供对方的手机号码,他把记者的手机号码和采访请求通过短信发给了对方,不过记者也没有接到对方的电话。

沈家店社区的郑书记介绍,关于风荷苑围墙外的30号别墅,事情说来话长,将近十年了,刚好他在社区任职时间比较长,来龙去脉相对还了解的。

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“中梁”拍下土地

“30号”成了“飞地”

杭州余杭区余杭街道沈家店社区郑书记:“西溪山庄整个项目是毛地出让,因为二零零几年的时候,土地还没有招拍挂,是协议出让的,我们统称叫毛地出让,包括拆迁征地都是房产公司来搞的,不是政府来搞的。”

社区郑书记介绍,孙女士所在的风荷苑排屋区和香山美墅别墅区,原本都属于西溪山庄的一期规划。

杭州余杭区余杭街道沈家店社区郑书记:“秀水苑、鸣翠苑、风荷苑跟‘香山美墅’这个别墅区,它是一期规划,除了这一期以外,里面的全部是二期规划。(30号楼为什么会在围墙外面?)它当初的时候,跟这个别墅区是一起的,还有一块地,‘中梁’在建设的这块地,当初这块地本来是耕地,毛地出入的时候没有土地指标,西溪山庄没有拿下来,政策不断变化,到2019年这块地上面调整掉了,耕地调整掉了,土地指标有了,一定要挂牌,挂牌的时候,当初西溪山庄想去把这块地拿下来的,但是拍的时候,后来给‘中梁’拍走了。”

根据郑书记的介绍,记者画了一幅简单的示意图,围墙隔开的风荷苑排屋区和香山美墅别墅区,都是西溪山庄一期规划的项目,后来中梁拍下香山美墅旁边这块狭长的土地,开始造中梁璟庐,这样一来,就把靠近围墙的“香山美墅30幢”跟其它别墅隔开了。

杭州余杭区余杭街道沈家店社区郑书记:“他们当初设计的时候,中间还有两幢别墅是28、29,是这样的,准备是连成一片的,后来这块地给别人拿走以后,这个房产公司就隔开了。(那30号别墅所在的就变成了一块‘飞地’了?)对呀。”

社区的郑书记介绍,之后西溪山庄这个项目被绿城整体接手,改名为绿城桃源小镇。他翻出一张图介绍,上面在这里标注为“次入口”的,就是围墙上的那道门。

杭州余杭区余杭街道沈家店社区郑书记:“30号别墅业主给我的。(记者:证明那个地方是一个次入口?)对,他说他图纸拍下来嘛,总是有一定道理的。(记者:他是从哪个图纸上拍下来的?)他说是规划局还是住建局那边拍给他的。(记者:那你去看过这个图纸吗?)(孙女士:这个图纸我没看过,但是以前的图纸我看过,而且我们小区有业主去档案馆,调出来看了,这道门是一道临时门,而且当时这道门造起来才两年,本来这道门只有一半那么小,而且是破破烂烂的铁门。)(记者:当时那道门有那么大吗,书记?)标准的就这么大,无非是把门换了一下,门以前标准就这么大,你到现场去看,围墙的涂料油漆新旧你看过没有?”

现场记者仔细观察过,围墙上的涂料和油漆都是旧的,只不过大铁门显得比较新。

杭州余杭区余杭街道沈家店社区郑书记:“以前是手动关关的,很差的那种门,‘中梁’这个工地要做了,后来换了一扇门,是这样的,你到现场去看一下。(所以目前这扇门到底是算他们的还是‘中梁’的?)我就不知道了。”

余杭街道分管宣传工作的团委高书记之前在外开会,等到中午的时候,电话联系上了。

杭州市余杭区余杭街道团委书记高祥荣:“我们街道的城建科的负责人,包括物业科的负责人坐下来商量一下,这个事情到底怎么处理,权属的这道门,开的地方到底是属于谁。”

(1818黄金眼)

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